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A.I.M. 운용리츠 실적
(주)케이브이지제2호(KVG-2) 기업구조조정부동산투자회사
(기업구조조정리츠)
㈜케이브이지제2호기업구조조정부동산투자회사(이하 KVG2, REITs)는 부동산투자회사법에 따라 설립된 회사로, 부동산시장과 자본시장의 결합을 통한 자본시장 다각화의 실현과 다양한 투자 포트폴리오를 제공을 통한 위험의 헷지 기능 강화를 목적으로 하고 있습니다.
특히 KVG2는 서초구 남부순환로에 위치한 JW타워를 매입한 후, JW홀딩스를 주요 임차인으로 유치하여 임대차의 안정성을 확보하고, 리모델링을 통해 임대 경쟁력을 향상시킴으로써 건물 자산가치를 올리는 등 적극적인 자산운용전략 통해 높은 배당을 실현하고 있습니다.
투자매력요인 및 자산의 주요 변동사항
KVG2의 보유 자산인 JW타워(서울특별시 서초구 남부순환로 2477 소재)는 오피스빌딩으로서, 지하철 3호선 남부터미널역 역세권(도보 7분)에 포함되어 있으며, 경부고속도로 진출입로인 서초IC 및 남부순환로에 인접하여 타 지역으로의 접근성이 우수합니다.
또한 JW 중외홀딩스, INDONG FN 등 신용도 있는 우량 임차인들과 장기 임대차계약을 체결하여 공실에 대한 리스크를 줄이고, 리모델링을 통한 임대경쟁력을 향상시켜고 있습니다. 특히, JW 그룹의 사옥으로 이용되어 각종 부대시설과 공간에 대한 활용도가 높은 물건이며, 건물 내 카페와 사내식당을 구비하고, 음악회와 조경 등 임차인 만족을 위한 이벤트를 통한 건물 가치 향상에 꾸준히 힘쓰고 있습니다.
운용 종료
KVG2는 2018년 8월 운용 종료하였습니다.
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