A.I.M. 운용리츠

㈜케이브이지제1호위탁관리부동산투자회사(이하 KVG1)는 부동산투자회사법에 따라 설립된 회사로서 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산을 취득하고, 취득한 부동산에 선진적인 자산관리시스템을 도입하여 자산의 부가가치를 제고하며, 이에 따라 투자자들에게 안정적이고, 높은 수준의 배당을 실시하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 

 

KVG1의 주업무는 경기도 과천시 코오롱로 23 코오롱타워 별관을 매입하여 안정적 임대운용을 통해 획득한 수익을 투자자에게 배당하는 것입니다. 특히 KVG1은 코오롱인더스트리를 책임 임차인(Master lease)으로 유치하여 임대차의 안정성 확보를 통한 견고한 배당을 실현하고 있습니다. 

투자매력요인 및 자산의 주요 변동사항 

 

지리적 위치의 우수성

KGV1의 소유 자산인 과천 코오롱타워 별관은 과천시의 유일한 편의시설 밀집지역인 별양동 상업. 업무지역에 위치합니다. 또한 4호선 정부과천청사역 2,4번 출구와 100m거리에 위치하여 우월한 접근성을 자랑합니다. 

 

높은 투자가치 보유

과천 코오롱타워 별관은 후순위 보통주 주주사인 코오롱인더스트리가 책임 임차하고 있으며, 임대차 계약기간을 KVG1의 운영기간보다 장기로 확보함으로써 매각 시점에서의 공실을 최소화하여 안정적인 매각을 가능할 수 있도록 하였습니다. 특히 매도자인 코크렙제7호의 최초 취득원가 수준으로 저가 매입하여 원금손실의 가능성을 최소화하였습니다. 

또한 지구단위계획변경으로 인하여 허용 용적률이 1,000%로 상향됨에 따라 높은 매각차익을 실현할 수 있었습니다.

 

운용 종료  

KVG1는 2017년 9월 운용 종료하였습니다.

 

(주)케이브이지제1호(KVG-1) 위탁관리부동산투자회사

문의사항

Executivesecretary@hana-aim.com

                                                                     

 

관련자료

투자보고서

                                                                     

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